Ev sahibi olmağın cibə uyğun yolları: ekspertdən vacib məsləhət

Günümüzdə kreditlə mənzil almaq yollarının artması vətəndaşların seçim imkanlarını genişləndirir.

Belə ki, dövlət ipotekasında mənzili 15 faizdən başlayan ilkin ödənişlə illik 8 faizədək kreditlə 25 ilədək almaq mümkündür. Güzəştli dövlət ipotekasında illik faiz dərəcəsi 4, ilkin ödəniş 10 faizdən başlayaraq 30 ilədək ödəniş müddətində 100 min manatadək kredit nəzərdə tutulub. Bankların verdiyi ipoteka kreditlərində bu məbləğ 500 min manatadək olmaqla illik 5 faizdən başlayır.

Həmçinin tikinti şirkətlərinin daxili kreditlərində də bu rəqəm 5 faizdən götürülür. Satmaq öhdəliyi ilə kirayə mexanizmində isə ilkin ödəniş ən azı mənzilin bir illik kirayə haqqı miqdarında olur.

Bəs bu seçimlərdən ən sərfəlisi hansıdır?

Əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev məsələ ilə bağlı qeyd edib ki, ən sərfəlisi güzəştli ipoteka kreditləri olsa da, lakin bu kreditlər hər bir şəxsə şamil olunmur:

“Ayrılan 100 min manat limit isə hər hansı mənzil almaq üçün bəs etmir. Şirkətlər tərəfindən satılan mənzillərin illik faiz dərəcəsi çox olsa da, bir çox sənəd toplusu tələb olunmur. İlkin ödənişi vətəndaş müəyyən qədər ödəyir. Amma aylıq ödənişlər daha çox pul təşkil edir”.

Ekspert deyir ki, hazırda Bakıda yeni tikililərdə çıxarışlı və təmirli 1 otaqlı mənzilin qiyməti 120-180 min manat, 2 otaqlı 135-220 min manat, 3 otaqlı isə 200-350 min manat arasında dəyişir ki, bu da dövlət ipotekası ilə əmlak almağa kifayət etmir. Ona görə də vətəndaşlar daha çox tikinti şirkətlərinin daxili kreditlə satdıqları mənzillərə üstünlük verirlər.