Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Reyestri PHŞ — əmlak qeydiyyatının rəqəmsal mərkəzi

Daşınmaz Əmlakın Kadastrı və Reyestri Publik Hüquqi Şəxsi (DEDKR) — Azərbaycanda daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət və digər əşya hüquqlarının dövlət qeydiyyatını həyata keçirən publik hüquqi şəxsdir. Qurum Bakı şəhəri, Yasamal rayonu, Hüseyn Cavid prospekti 135 ünvanında yerləşir və "195-1" qaynar xətti vasitəsilə vətəndaş müraciətlərini qəbul edir.

Hüquqi əsası və funksiyaları

"Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında" Azərbaycan Respublikası Qanununun 2.1-ci maddəsinə əsasən, dövlət qeydiyyatı daşınmaz əmlaka hüquqların əmələ gəlməsinin, məhdudlaşdırılmasının, başqasına keçməsinin və xitamının dövlət tərəfindən tanınması aktıdır. Reyestrdə mülkiyyət hüququ ilə yanaşı servitut, uzufrukt, ipoteka, etibarlı idarəetmə, icarə, lizinq və tikintiyə vərəsəlik hüququ kimi əşya hüquqları da qeydiyyata alınır.

2026-cı il ilk yarısının statistikası

2026-cı ilin yanvar-iyun ayları ərzində DEDKR 174 minə yaxın mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatını aparmışdır — bu göstərici qurumun illik fəaliyyət intensivliyinin əsas ölçülərindən birini təşkil edir.

Beynəlxalq təcrübə mübadiləsi

2026-cı ilin aprelində Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin (qurumla əlaqəli struktur) nümayəndə heyəti Cənubi Koreyaya səfər edərək kadastr və reyestr sahəsindəki beynəlxalq təcrübəni öyrənmişdir — bu, DEDKR-in xidmətlərinin beynəlxalq standartlara uyğunlaşdırılması strategiyasının nümunəsidir.

Regional vətəndaş qəbulları

DEDKR-in İdarə Heyətinin sədri mütəmadi olaraq regionlarda — 2026-cı ilin iyununda Şəmkir rayonunda olduğu kimi — vətəndaş qəbulları keçirir. Bu qəbullar ərazi idarələrinin fəaliyyəti, xidmətlərin keyfiyyəti və vətəndaş müraciətlərinin operativ həlli məsələlərini əhatə edir.

Elektron xidmətlər ekosistemi

Qurum geniş elektron xidmət portfelinə malikdir — "Daşınmaz əmlakın dövlət reyestrindən elektron çıxarışın əldə edilməsi", "Elektron çıxarışın yoxlanılması" (e-emlak.gov.az), "İpoteka kağızının elektron sistemi" (ikes.emlak.gov.az), "Torpaq sahəsi üzərində bələdiyyənin mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatı" və "Sxematik bölgü sənədinin yoxlanılması" bu xidmətlər sırasındadır. Qurum həmçinin "Ünvan Portalı" və "Əmlak Kalkulyatoru" kimi əlavə rəqəmsal alətlər təqdim edir.

Şəffaflıq və hesabatlılıq

DEDKR illik fəaliyyət hesabatlarını, maliyyə hesabatlarını və daşınmaz əmlak hüquqlarının qeydiyyatı üzrə statistik məlumatları rəsmi veb-saytında ictimaiyyətə açıq şəkildə yerləşdirir — 2025-ci il üzrə hesabatda qurumun il ərzində gördüyü işlərə dair mətbuat konfransı da keçirilmişdir.