Bələdiyyə sənədi ilə satılan evlərin yaratdığı problem | Ekspertlərdən açıqlama

Bələdiyyə sənədi ilə ev, yaxud torpaq alan şəxslərin sonradan ciddi problemlərlə üzləşdiyinin şahidi oluruq. Ya bu mülkiyyətlərin sonradan bir neçə sahibi ortaya çıxır, ya da çıxarış əldə etmək mümkün olmur.

Bəs bələdiyyə mülkiyyəti nədir və bu sənədin hüquqi statusu varmı?

Hüquqşünas Hikmət Əliyev bələdiyyə sənədinin vətəndaşa mülkiyyət hüququnu vermədiyini deyir:

“Mənzil almaq istəyən şəxslər ilk növbədə onun dövlət qeydiyyatına alınması barədə çıxarışın olub-olmaması halını araşdırmalı və çıxarışlı ev almalıdırlar. Lakin bəzən bələdiyyə sənədi ilə icarəyə verilmiş torpaq sahəsində özbaşına tikilmiş mənzilləri də alırlar. Bələdiyyə sənədi mülkiyyət hüququ vermir və alıcı mənzilin dəyərini ödəyərək alıb yaşasa da, mülkiyyət hüququ əldə etməmiş olur. Belə şəxslər sonradan çıxarış almaq istəsələr də, işin hallarından asılı olaraq əksər vaxtlarda qanunvericiliyin tələbləri əsas gətirilərək çıxarışın verilməsindən imtina olunur”.